Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.

Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.

En la actual crisis del país, muchas personas han tomado la difícil decisión de buscar nuevas oportunidades de vida en otros países, para ello y como forma de financiamiento optan por vender sus propiedades.

Para ello te proporcionaremos unos tips acerca de cómo vender tu vivienda evitando que el proceso de venta sea lo menos doloroso posible.

Con las presentes notas usted se sentirá motivado y encaminado de que hacer para vender su propiedad del modo seguro, a un precio adecuado y competitivo, y en el menor tiempo posible.

1.- Debe desconectar sus Emociones.  

Comprar y vender un inmueble es una decisión que genera sentimientos encontrados. Usted tiene que asumir que su vivienda es un bien que está en venta. La finalidad es que los potenciales clientes o compradores vean la propiedad como su futuro hogar donde establecerán su familia o negocio y no la propiedad de otro.

2.- Prepare su bien inmueble Para La Venta. 

Haga que los compradores se sientan atraídos ordene la entrada, salones, habitaciones y baños. Organice y limpie los closets, gabinetes de cocina y baños. Corrija daños o realice reparaciones menores, como tapar huecos en paredes, pintar, etc. saque todas sus cosas personales (Fotos familiares, trofeos, objetos de colección, etc.). Guárdelos en cajas fuera de la vista de sus clientes o compradores potenciales. Ellos tienen que imaginarse, sentirse viviendo alli y que ésta casa puede, debe ser su futuro hogar.

3.-Documentación Legal.

 Antes de poner su propiedad en el mercado, cerciórese de cuál es la documentación necesaria para la venta, que esté actualizada y en regla.

4.- Este claro y consiente de las condiciones.

Como y hasta donde se puede negociar la venta. Vender tu inmueble con éxito depende fundamentalmente del Precio justo: Este aspectos garantizara vender con éxito, además en el tiempo prudencial su inmueble. El sobre-precio en su propiedad va a reducir el interés de los compradores, haciendo emigrar su interés a otras propiedades, viéndolas como mejor inversión que la suya. Dando como resultado, que su inmueble estará más tiempo en el mercado, por lo tanto menor será la ganancia además lo alejara de su objetivo principal que sería viajar a otro país o realizar la inversión deseada.

5.- Ser sensato a la hora de fijar un valor a su propiedad. 

Trate de estar lo más ajustado posible a los montos del mercado, no se base en lo que usted piensa que vale (el sentimiento) o en el dinero que usted necesita; de ser necesario contrate un valuador.

6.- Promocionar su Propiedad. 

Exposición, exhibición y publicidad. Recuerde que lo que no se promociona no se vende y una foto vale más que mil palabras. Esta es la oportunidad de mostrar su propiedad en todo su esplendor. Anuncie el inmueble en prensa, Internet, etc. Puede contratar especialistas en el tema que aplicarían técnicas de marketing digital que expandirían sus posibilidades de venta.

7.- La Visita o presentación del inmueble. 

Llegó el tiempo de mostrar su bien inmueble a los clientes potenciales, prenda las luces, abra las cortinas, coloque ambientadores si tiene mascotas, muestre entusiasmo, destaque los aspectos positivos de su propiedad, de sus vecinos y de los alrededores. Por seguridad tome precauciones, indague bien quien le contactó para visitar su inmueble.

8.- Contratar a un Asesor Inmobiliario. 

Si ha analizado con atención todo lo anteriormente descrito o leído hasta aquí, podrá darse cuenta que Vender una Propiedad requiere tiempo, esfuerzo y conocimiento y este le permitirá potenciar sus posibilidades de venta aportándole los siguientes beneficios.            

   Contratando a un Asesor Inmobiliario, éste se hará cargo de todas las gestiones y estrategias para que el proceso llegue a feliz término, "La Venta del Inmueble". Un buen asesor le ayudara a recordar y mantener el norte  del porque está vendiendo su vivienda, haciéndole  sugerencias sobre cómo mejorar y que reparar para que su casa esté en óptimas condiciones para la venta.

• El consultor le presentará un Análisis Comparativo de Mercado indicando el precio sugerido, además de analizar los valores adicionales de su propiedad tipo de construcción, materiales ubicación y otros los cuales le permitirá que su inmueble sea la primera opción o una opción real y competitiva para los compradores potenciales.
• Desarrollará una estrategia de marketing o publicitaria que se adapte a su propiedad y presupuesto. Pudiendo Publicar en prensa, portales de Internet, colocar pancarta o rótulo "Se Vende", mercadeo directo, distribución de volantes, etc., para anunciar que su inmueble está en venta. 
• Calificará a los compradores para asegurarse que cumplen con los requisitos para optar por su inmueble. Concertando las citas para mostrar su propiedad. Le presentará todas las ofertas y le hará sugerencias sobre cuál podría ser la mejor decisión.
• Coordinará las firmas de reserva, notaría y registro.  
• Hará seguimiento en todas las etapas del proceso para cumplir con el objetivo, Vender su Inmueble