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miércoles, 30 de octubre de 2019
La contabilidad y la tecnología
domingo, 27 de octubre de 2019
Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.
Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.
1.- Debe desconectar sus Emociones.
Comprar y vender un inmueble es una decisión que genera sentimientos encontrados. Usted tiene que asumir que su vivienda es un bien que está en venta. La finalidad es que los potenciales clientes o compradores vean la propiedad como su futuro hogar donde establecerán su familia o negocio y no la propiedad de otro.2.- Prepare su bien inmueble Para La Venta.
Haga que los compradores se sientan atraídos ordene la entrada, salones, habitaciones y baños. Organice y limpie los closets, gabinetes de cocina y baños. Corrija daños o realice reparaciones menores, como tapar huecos en paredes, pintar, etc. saque todas sus cosas personales (Fotos familiares, trofeos, objetos de colección, etc.). Guárdelos en cajas fuera de la vista de sus clientes o compradores potenciales. Ellos tienen que imaginarse, sentirse viviendo alli y que ésta casa puede, debe ser su futuro hogar.3.-Documentación Legal.
Antes de poner su propiedad en el mercado, cerciórese de cuál es la documentación necesaria para la venta, que esté actualizada y en regla.4.- Este claro y consiente de las condiciones.
Como y hasta donde se puede negociar la venta. Vender tu inmueble con éxito depende fundamentalmente del Precio justo: Este aspectos garantizara vender con éxito, además en el tiempo prudencial su inmueble. El sobre-precio en su propiedad va a reducir el interés de los compradores, haciendo emigrar su interés a otras propiedades, viéndolas como mejor inversión que la suya. Dando como resultado, que su inmueble estará más tiempo en el mercado, por lo tanto menor será la ganancia además lo alejara de su objetivo principal que sería viajar a otro país o realizar la inversión deseada.5.- Ser sensato a la hora de fijar un valor a su propiedad.
Trate de estar lo más ajustado posible a los montos del mercado, no se base en lo que usted piensa que vale (el sentimiento) o en el dinero que usted necesita; de ser necesario contrate un valuador.6.- Promocionar su Propiedad.
Exposición, exhibición y publicidad. Recuerde que lo que no se promociona no se vende y una foto vale más que mil palabras. Esta es la oportunidad de mostrar su propiedad en todo su esplendor. Anuncie el inmueble en prensa, Internet, etc. Puede contratar especialistas en el tema que aplicarían técnicas de marketing digital que expandirían sus posibilidades de venta.7.- La Visita o presentación del inmueble.
Llegó el tiempo de mostrar su bien inmueble a los clientes potenciales, prenda las luces, abra las cortinas, coloque ambientadores si tiene mascotas, muestre entusiasmo, destaque los aspectos positivos de su propiedad, de sus vecinos y de los alrededores. Por seguridad tome precauciones, indague bien quien le contactó para visitar su inmueble.8.- Contratar a un Asesor Inmobiliario.
Si ha analizado con atención todo lo anteriormente descrito o leído hasta aquí, podrá darse cuenta que Vender una Propiedad requiere tiempo, esfuerzo y conocimiento y este le permitirá potenciar sus posibilidades de venta aportándole los siguientes beneficios.- El consultor le presentará un Análisis Comparativo de Mercado indicando el precio sugerido, además de analizar los valores adicionales de su propiedad tipo de construcción, materiales ubicación y otros los cuales le permitirá que su inmueble sea la primera opción o una opción real y competitiva para los compradores potenciales.
- Desarrollará una estrategia de marketing o publicitaria que se adapte a su propiedad y presupuesto. Pudiendo Publicar en prensa, portales de Internet, colocar pancarta o rótulo "Se Vende", mercadeo directo, distribución de volantes, etc., para anunciar que su inmueble está en venta.
- Calificará a los compradores para asegurarse que cumplen con los requisitos para optar por su inmueble. Concertando las citas para mostrar su propiedad. Le presentará todas las ofertas y le hará sugerencias sobre cuál podría ser la mejor decisión.
- Coordinará las firmas de reserva, notaría y registro.
- Hará seguimiento en todas las etapas del proceso para cumplir con el objetivo, Vender su Inmueble
martes, 15 de octubre de 2019
Cambia tu Enfoque
"No hagas de tu empresa una escuela donde tu personal quiera formase, transfórmala en un hogar donde quieran quedarse."
lunes, 14 de octubre de 2019
NÓMINA DE PAGO
QUÉ ES UNA NÓMINA DE PAGO?
La nómina es el documento imprescindible dentro de las relaciones laborales que se entrega a los trabajadores es la suma de los registros financieros de los sueldos de los empleados y en el que aparece el detalle del salario que recibe, junto con las deducciones que se practican de dicho salario, bien sea por retenciones obligatorias marcadas por la legislación vigente, bien sea por otro tipo de conceptos como anticipos, o deducciones. En la contabilidad, la nómina se refiere a la cantidad pagada a los empleados por los servicios que prestaron durante un cierto período de tiempo.
En primer lugar, la importancia de la nómica es vital en una empresa dado que aquélla y los impuestos derivados de la misma afectan significativamente al ingreso neto de la empresa. También es, a menudo, objeto de numerosas leyes y reglamentos.
Ventajas de la externalización de las nóminas implica conceder parte del control de la empresa, pero a pesar de ello, existen muchas maneras en las que puede aportar valor:
1. Se Ahorra Tiempo Gerencial Y Administrativo:
2. Se Reduce Costos:
3. Se Facilitan Los Procesos Administrativos Contables Y Legales:
4. Se Evitan Penalizaciones:
5. Confiando En Expertos:
TE PRESENTAMOS NUESTRO SERVICIOS EN MATERIA DE RECURSOS HUMANOS
B. Calculo de nóminas, Prestaciones Sociales, Vacaciones, Utilidades, Bajo LOTTT y Diferentes Convenciones Colectivas.
C. Evaluaciones Medicas Pre y Post Empleo y Pre y Post Vacacionales.
D. Selección y Reclutamiento de Trabajadores.
E. Inscripción, actualización y adecuación ante entes del estado: Instituto Venezolano de los Seguros sociales (IVSS), Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (INCES), Registro Nacional de Entidades de Trabajo (MINTRA), Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), ETC.
domingo, 13 de octubre de 2019
NORMA PDVSA SI-S-04 Seguridad Industrial Higiene Ocupacional SIHO
NORMA PDVSA SI-S-04
Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P.LA NORMA PDVSA SI-S-04 es el reglamento por el cual PDVSA Establece los requisitos de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional, que deben cumplirse en las distintas etapas del proceso de contratación, con la finalidad de controlar los riesgos asociados a la ejecución de obras y servicios contratados, así como, prevenir o minimizar la ocurrencia de incidentes, accidentes y enfermedades ocupacionales en dichas obras o servicios. Estas medidas serán aplicadas para cualquier contrato de obras o servicios que se ejecute: En las instalaciones de Petróleos de Venezuela, S.A., sus Filiales y Empresas Mixtas. En donde PDVSA tenga participación accionaria, a las contratistas y subcontratistas de conformidad con los términos y condiciones establecidas en el contrato suscrito entre PDVSA, Filiales o Empresas Mixtas y la contratista. Basada en esta la misma será proveerá las guías, directrices parámetros o pautas para evaluar a las contratistas en las distintas etapas de contratación con las mismas
A.- Evaluación De Aptitud Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO):
Es el instrumento mediante el cual se mide el sistema de gestión interno, en materia Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista con sus recursos.B.- Evaluación De El Plan Específico de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional:
Es el que implantará durante la ejecución de la obra o servicio, con los parámetros aplicables indicados en el Anexo B, a entera satisfacción de la gerencia contratante, del custodio de la instalación y de la organización de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional.C.- Evaluación Parcial De Desempeño de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO):
Es el instrumento mediante el cual se mide el sistema de gestión en materia Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista, durante la ejecución de la obra o servicio, en función del Plan Específico Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional aprobado.D.- Evaluación Final de Desempeño de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO):
Es el instrumento de cierre a través del cual se colocan los puntajes que se obtienen al promediar los resultados de las evaluaciones parciales de desempeño, con el objetivo de obtener la calificación final en Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista al finalizar la obra o servicio.Dicho esto LA NORMA PDVSA SI-S-04 y tomando en cuenta que está basada en la legislación venezolana en materia de seguridad industrial, salud laboral, las empresarios, contratistas y subcontratistas que tienen o quieren contratar deben tomar en cuenta como pilar fundamental para el establecimiento y adecuación de sus sistemas internos en materia:
1.- De procedimientos preventivos de riesgos en los procesos de trabajo tales como Análisis de riesgo (ART), Notificaciones De Riesgo, Procedimientos De Trabajo Seguro (PTS), entre otros.
2.- De contratación laboral y todos los requisitos en el establecidos.
3.- En la inscripción, actualización y seguimiento de los registros de entes del estado como por ejemplo: INPSASEL, IVSS, ETC.
4.- De permisos ambientales tales como el RACDA o el CAPRA
5.- De manuales o procedimientos internos de la empresa tales como procedimientos de manejo de desechos, de sustancias peligrosas, de emergencia y contingencia, mantenimiento mecánico, etc.
Por todo esto la gestión en materia de seguridad industrial e higiene ocupacional de una empresa enmarca el trabajo y compromiso de la estructura gerencial, administrativa y operacional de la empresa en la cual se requiere una inversión económica, suministros de materiales y equipos en pro de la buena aplicación del mismo, pero como logro principal la prevención de accidentes laborales en la cual se ponga en peligro la integridad física o psicología de todo el personal además de la imagen corporativa ante la empresa contratista PDVSA, los entes del estado y la sociedad en general.
Por lo tanto para nosotros el equipo multidisciplinario de Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P. le ofrecemos trabajar de la mano con usted para orientar a su empresa y su estructura organizativa para constituir una gestión en materia de Seguridad Industrial E Higiene Ocupacional que garantice cumplir con los parámetros exigidos por PDVSA en su NORMA SI-S-04 en las diferentes etapas de la misma.
Juego de la Vida
viernes, 11 de octubre de 2019
jueves, 10 de octubre de 2019
Quienes Somos
Emprendedores Empresarios te acompañamos y asesoramos en tu proyecto.
viernes, 4 de octubre de 2019
POLÍTICA DE PRIVACIDAD
POLÍTICA DE PRIVACIDAD
Misión Visión y Valores
Misión Visión y Valores
Misión:
Nuestra misión es brindar una amplia gama de servicios de asesoría y gestoría integral para guiar y acompañar a emprendedores y empresarios en la creación y desarrollo de sus proyectos personales y corporativos. Nos comprometemos a garantizar el buen funcionamiento de los mismos, cumpliendo rigurosamente con la legislación venezolana para evitar multas y proteger la imagen comercial corporativa de nuestros clientes.
Nuestra visión es ser reconocidos como líderes en el mercado de asesoría y gestoría integral, brindando guía y apoyo a emprendedores y empresarios en todas las etapas de sus proyectos, desde su fundación hasta su consolidación y crecimiento. Nos destacaremos por fortalecer las capacidades técnicas y gerenciales de nuestros clientes, contribuyendo así al desarrollo sostenible de sus empresas y al crecimiento económico del país. Seremos una empresa innovadora, con un equipo altamente capacitado y comprometido con la excelencia en el servicio, siempre enfocados en superar las expectativas de nuestros clientes.
Profesionalismo:
Brindar servicios de alta calidad, basados en conocimientos especializados y experiencia en las áreas legales, contables, administrativas y de formación profesional.
Ética:
Actuar con integridad, honestidad y transparencia en todas las interacciones con los clientes, manteniendo la confidencialidad de la información.
Orientación al cliente:
Centrar los esfuerzos en comprender y satisfacer las necesidades específicas de cada cliente, ofreciendo soluciones personalizadas y adaptadas a sus requerimientos.
Excelencia en el servicio:
Buscar constantemente la mejora continua, superando las expectativas de los clientes a través de un servicio eficiente, oportuno y de calidad.
Responsabilidad:
Cumplir con los compromisos adquiridos, tanto en términos legales como en plazos y resultados esperados.
Innovación:
Estar a la vanguardia de las últimas tendencias y avances en las áreas de consultoría y asesoría, ofreciendo soluciones innovadoras y creativas a los desafíos empresariales.
Colaboración:
Fomentar el trabajo en equipo y la colaboración interna, aprovechando el conocimiento y las habilidades de cada miembro del equipo para brindar un servicio integral y completo.
Compromiso social:
Contribuir al desarrollo sostenible de la sociedad, cumpliendo con las normas legales y éticas, y promoviendo prácticas empresariales responsables.
Transparencia:
Proporcionar información clara, precisa y comprensible a los clientes, evitando cualquier tipo de engaño o malentendido.
Aprendizaje continuo:
Mantenerse actualizado en los cambios legislativos, avances tecnológicos y mejores prácticas en las áreas de consultoría y asesoría, para brindar un servicio de calidad y relevante a los clientes.
Avaluo de Bienes Inmuebles
Quieres Vender tu Casa, Quinta, Apartamento, o Local Comercial?
Cual es su valor real?
SERVICIOS QUE PRESTAMOS
SERVICIOS QUE PRESTAMOS
SERVICIOS CONTABLES
2). Contabilidad Contribuyentes Especiales.
3). Libros de Compra-Venta
4). Declaracion de Impuesto al Valor Agregado (IVA).
5). Retencion IVA e Impuesto Sobre la Renta (ISLR).
6). Declaracion Definitiva de Renta Persona Juridica y Persona Natural,
7). Declaracion de Impuesto a los Grandes Patrimonios
8). Elaboracion de Balances Personales.
9). Certificacion de Ingresos.
REGISTRO MERCANTIL DE EMPRESAS
1). Registro Mercantil de Cooperativas2). Registro Mercantil de Firmas Personales.
3). Registro Mercantil de Compañias Anonimas.
4). Registro Mercantil de Actas de asambleas.
SERVICIO INMOBILIARIO
1) Contratos de compra venta de bienes inmuebles.
2) Contratos de arrendamientos.
3) Avalúos de bienes inmuebles.
4) Marketing digital, publicidad y promoción de bienes inmuebles para la venta o alquiler.
5) Gestión para la compra de terrenos municipales.
SERVICIOS Y ASESORAMIENTO EN DECLARACIÓN SUCESORAL
Trámite o acto de carácter obligatorio que realizan ante el Seniat los familiares de fallecidos, sobre el reconocimiento de propiedades y bienes que pertenecían al difunto; para poder disponer de esos patrimonios.En Venezuela, el marco legal que regula la materia de sucesiones está establecido en el Código Civil Venezolano y en la Ley de Impuesto sobre sucesiones, donaciones y demás ramos conexos.
#Seniat #RifSucesoral #DeclaraciónDeSucesiones #Herencia #Herederos #DerechoSucesoral #ActaDeDefunción #PartidaDeNacimiento.
SERVICIOS DE INGENIERIA DE PROYECTO
1). Estimacion de Costos en Contratos de Obras y Servicios.2). Calculo de Ajuste de Contratos / Ajuste Costo Labor.
ASESORAMIENTO EN NORMATIVAS PDVSA SIHO-A
1). Asesoramiento y Adecuacion para Aprobacion de Prueba de Aptitud Basado en la Norma SI-S-04. en Materia de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional
2). Asesoramiento y Adecuacion para Aprobacion de Prueba de Aptitud basado en la Norma MA-01-02-12. en Materia AMBIENTAL.
3). Elaboracion de Planes materia de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional para Proyectos de PDVSA basado en la Norma SI-S-04.
4). Elaboracion de Planes Materia Ambiental para Proyectos de PDVSA basado en la Norma MA-01-02-12
REGISTRO ANTE EL INPSASEL
1). Inscripcion de Empresa: Compañias Anonimas, Firmas Personales, Cooperativas y Otras ante el INPSASEL.2). Elecion de Delegado de Prevencion.
3). Con formacion del Comite de Seguridad y Salud Laboral (CSSL).
4). Elaboracion delProgama de Seguridad y Salud Laboral (PSSL).
5). Asesoramiento y Adecuacion de la Empresa Ajustada a la Legislacion y Normativa Venezolana en Materia de Seguridad y Salud Laboral.
REGISTRO ANTE LOS ENTES DEL ESTADO
1). Servicio Nacional Integrado de Administracion Aduanera y Tributaria (SENIAT).2). Instituto Venezolano de los Seguros sociales (IVSS).
3). Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (INCES).
4). Registro Nacional de Entidades de Trabajo( MINTRA).
5) Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).
6) ALCALDIA,
7) Registro Único de Personas que Desarrollan Actividades Económicas(RUPDAE)
8) Permiso de Bomberos..
RECURSOS HUMANOS RRHH
1). Elaboracion de Contratos Adaptados a Puesto de Trabajos.2). Calculo de nominas, Prestaciones Sociales, Vacaciones, Utilidades, Bajo LOTTT y Diferentes Convenciones Colectivas.3). Evaluaciones Medicas Pre y Post Empleo y Pre y Post Vacacionales.
4). Seleccion y Reclutamiento de Trabajadores.