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miércoles, 30 de octubre de 2019

La contabilidad y la tecnología

LA CONTABILIDAD VINCULADA A LA TECNOLOGÍA

software contables-programas-evolucion tecnologica-La contabilidad a través de la historia ha sido una herramienta que ha permitido ejercer un control sobre los bienes que componen una organización, de hecho, su origen se da básicamente por la necesidad de los mercaderes de generar instrumentos que les permitieran recordar cuales habían sido sus ventas, quienes les debían y con que contaban. En Grecia y Mesopotamia se utilizaban registros y  las  operaciones se realizaban en  tablillas de barro, en Egipto utilizaba el papiro, apoyándose también en la existencia de la escritura cuneiforme, considerada el inicio de la cultura de registro de todos los tiempos. Las primeras personas encargadas de realizar las anotaciones eran los “Escribas” que eran los únicos que sabían leer y escribir, ellos constituyen el predecesor del Contador.  

La contabilidad ha ido evolucionando de manera sorprendente antes se realizaba el registro de la información contable sin ningún tipo de tecnología, todo se llevaba a mano con lápiz y muchos papeles de trabajo, entonces la toma de decisiones y los informes financieros que se presentaban eran demorados y periódicos.  Un gran salto representó para la contabilidad la llegada de la década de los 60 en el pasado siglo, donde se comienza a manejar grandes volúmenes de información con gran rapidez, aparecen los primeros ordenadores o computadoras donde la situación existente era de muchos usuarios para utilizar un solo equipo, se comienza la automatización de sistemas contables manuales. Un poco más tarde, más concretamente en 1981 la informática se popularizó y permitió que los sistemas de información contables se integrasen en bases de datos.

Hoy en día, el trabajo del contador se ha vuelto más interesante ya que su perfil profesional está más dirigido a interpretar los informes financieros que emiten los software contables y así poder tomar decisiones en el momento oportuno, de una forma rápida. Esto gracias a que en la actualidad ya no se gasta tiempo elaborando dichos informes manualmente lo que ha llevado a que la contaduría cada vez necesite más de la tecnología. Estos registros  contables se han convertido en una herramienta fundamental para la toma de decisiones, porque agilizan el registro de las operaciones de la misma que se efectúan dentro de las empresas de una manera fácil y cómoda. La utilización de Internet como medio de comunicación le permite a los Contadores mejorar la calidad y eficiencia del servicio que proporcionan  a sus Clientes, con una adecuada combinación en el uso del Web y el correo electrónico los Contadores mantienen perfectamente actualizados a sus clientes tanto del estado en que se encuentra el procesamiento de su información Contable como de las Obligaciones Fiscales que están por cumplirse y cambios en las Leyes y regulaciones oficiales correspondientes. 

Los Sistemas Computarizados también tienen sus limitaciones, pero estas limitaciones son correctivas y podría decirse que son leves en comparación con los grandes beneficios que ofrece a la empresa. Las principales limitaciones son: Alto costo de inversión para la instalación y mantenimiento de sistema computarizado contable. Se requiere personal altamente calificado. Los sistemas computarizados de contabilidad  deben  protegerte contra la pérdida de datos a través de apagones o virus y el peligro de los piratas o fraudes informáticos.

Debemos tener presente que los sistemas computarizados tienen muchas ventajas sobre los sistemas manuales. Las ventajas principales son las siguientes: ahorro de tiempo, seguridad de la información, control de la situación de la empresa, distribución efectiva de información, reducción de errores, modernización del departamento, impulso de la productividad, más tiempo para cuestiones estratégicas, facilidad de uso y mejor accesibilidad.

Un ejemplo que podemos mencionar de la evolución de la contabilidad vinculada a la tecnología en el área fiscal, es que en un momento dado teníamos que hacer las Declaraciones del Impuesto al Valor Agregado como la de Impuesto Sobre La Renta manualmente, a través de planillas (papel) donde un error de transcripción implicaba tener que desechar la misma y empezar de nuevo. Cuestión, que implicaba costo y tiempo. Gracias a la tecnología, hoy en día podemos realizar declaraciones en línea que permiten mayor velocidad, menores costos y reducción de errores. Así podemos encontrar muchos beneficios en ella, que permiten que el trabajo del contador sea más eficaz brindándole al cliente mejores resultados en menor tiempo. Cabe destacar que en desde el año 2014 el sistema de declaración y el pago del Impuesto ya mencionados se encuentra totalmente automatizada realizándose a través del Portal Seniat siendo eliminada la declaración manual. Que estuvo vigente hasta el 2013. Un avance que causo un impacto positivo en la sociedad.

También contamos con paquetes contables (Excel, Galac, Saint, Profit Plus, entre otros) desarrollados  que hacen posible el proceso y la búsqueda de información permitiendo que tales actividades sean realizadas de manera eficiente.  Estos sistemas  permiten facilitar el proceso de información, es por ello que el contador debe adquirir nuevos conocimientos para incrementar sus habilidades y destrezas con el fin de manejar el cambio. 

Los sistemas de automatización contable han sido un formidable progreso transformador y de gran ayuda para las organizaciones, pero aún queda mucho por mejorar. En ese sentido, la gestión del capital intelectual, capacidad de innovación, el riesgo al que está sometida la organización, la motivación o el aprendizaje siguen siendo un gran desafío para los contables, quienes intentan desarrollar una metodología que permita registrar y valorar los activos intangibles de las compañías.

No deberíamos temerle a las nuevas tecnologías que se nos presentan ya que facilitan las tareas en la contabilidad, con los años este software contable han racionalizado los procesos de registro, mantenimiento de registros financieros, manejo de nómina, fácil visualización de las inconsistencias financieras y vigilancia de los préstamos de la empresa.  




domingo, 27 de octubre de 2019

Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.

Quieres vender tu inmueble con éxito en Venezuela.

servicio inmobiliario compra venta alquileres contratos avaluos publicidad de casas quintas apartamentosEn la actual crisis del país, muchas personas han tomado la difícil decisión de buscar nuevas oportunidades de vida en otros países, para ello y como forma de financiamiento optan por vender sus propiedades.
Para ello te proporcionaremos unos tips acerca de cómo vender tu vivienda evitando que el proceso de venta sea lo menos doloroso posible.
Con las presentes notas usted se sentirá motivado y encaminado de que hacer para vender su propiedad del modo seguro, a un precio adecuado y competitivo, y en el menor tiempo posible.

1.- Debe desconectar sus Emociones.  

Comprar y vender un inmueble es una decisión que genera sentimientos encontrados. Usted tiene que asumir que su vivienda es un bien que está en venta. La finalidad es que los potenciales clientes o compradores vean la propiedad como su futuro hogar donde establecerán su familia o negocio y no la propiedad de otro.

2.- Prepare su bien inmueble Para La Venta. 

Haga que los compradores se sientan atraídos ordene la entrada, salones, habitaciones y baños. Organice y limpie los closets, gabinetes de cocina y baños. Corrija daños o realice reparaciones menores, como tapar huecos en paredes, pintar, etc. saque todas sus cosas personales (Fotos familiares, trofeos, objetos de colección, etc.). Guárdelos en cajas fuera de la vista de sus clientes o compradores potenciales. Ellos tienen que imaginarse, sentirse viviendo alli y que ésta casa puede, debe ser su futuro hogar.

3.-Documentación Legal.

 Antes de poner su propiedad en el mercado, cerciórese de cuál es la documentación necesaria para la venta, que esté actualizada y en regla.

4.- Este claro y consiente de las condiciones.

Como y hasta donde se puede negociar la venta. Vender tu inmueble con éxito depende fundamentalmente del Precio justo: Este aspectos garantizara vender con éxito, además en el tiempo prudencial su inmueble. El sobre-precio en su propiedad va a reducir el interés de los compradores, haciendo emigrar su interés a otras propiedades, viéndolas como mejor inversión que la suya. Dando como resultado, que su inmueble estará más tiempo en el mercado, por lo tanto menor será la ganancia además lo alejara de su objetivo principal que sería viajar a otro país o realizar la inversión deseada.

5.- Ser sensato a la hora de fijar un valor a su propiedad. 

Trate de estar lo más ajustado posible a los montos del mercado, no se base en lo que usted piensa que vale (el sentimiento) o en el dinero que usted necesita; de ser necesario contrate un valuador.

6.- Promocionar su Propiedad. 

Exposición, exhibición y publicidad. Recuerde que lo que no se promociona no se vende y una foto vale más que mil palabras. Esta es la oportunidad de mostrar su propiedad en todo su esplendor. Anuncie el inmueble en prensa, Internet, etc. Puede contratar especialistas en el tema que aplicarían técnicas de marketing digital que expandirían sus posibilidades de venta.

7.- La Visita o presentación del inmueble. 

Llegó el tiempo de mostrar su bien inmueble a los clientes potenciales, prenda las luces, abra las cortinas, coloque ambientadores si tiene mascotas, muestre entusiasmo, destaque los aspectos positivos de su propiedad, de sus vecinos y de los alrededores. Por seguridad tome precauciones, indague bien quien le contactó para visitar su inmueble.

8.- Contratar a un Asesor Inmobiliario. 

Si ha analizado con atención todo lo anteriormente descrito o leído hasta aquí, podrá darse cuenta que Vender una Propiedad requiere tiempo, esfuerzo y conocimiento y este le permitirá potenciar sus posibilidades de venta aportándole los siguientes beneficios.            
*   Contratando a un Asesor Inmobiliario, éste se hará cargo de todas las gestiones y estrategias para que el proceso llegue a feliz término, "La Venta del Inmueble". Un buen asesor le ayudara a recordar y mantener el norte  del porque está vendiendo su vivienda, haciéndole  sugerencias sobre cómo mejorar y que reparar para que su casa esté en óptimas condiciones para la venta.

  • El consultor le presentará un Análisis Comparativo de Mercado indicando el precio sugerido, además de analizar los valores adicionales de su propiedad tipo de construcción, materiales ubicación y otros los cuales le permitirá que su inmueble sea la primera opción o una opción real y competitiva para los compradores potenciales.
  • Desarrollará una estrategia de marketing o publicitaria que se adapte a su propiedad y presupuesto. Pudiendo Publicar en prensa, portales de Internet, colocar pancarta o rótulo "Se Vende", mercadeo directo, distribución de volantes, etc., para anunciar que su inmueble está en venta. 
  • Calificará a los compradores para asegurarse que cumplen con los requisitos para optar por su inmueble. Concertando las citas para mostrar su propiedad. Le presentará todas las ofertas y le hará sugerencias sobre cuál podría ser la mejor decisión.
  • Coordinará las firmas de reserva, notaría y registro.  
  • Hará seguimiento en todas las etapas del proceso para cumplir con el objetivo, Vender su Inmueble

martes, 15 de octubre de 2019

Cambia tu Enfoque

"No hagas de tu empresa una escuela donde tu personal quiera formase, transfórmala en un hogar donde quieran quedarse."

Asesoria y Gestoria Integral Marin Leal F.P.

lunes, 14 de octubre de 2019

NÓMINA DE PAGO

QUÉ ES UNA NÓMINA DE PAGO?

En una empresa, la nómina es la suma de los registros financieros de los sueldos de los empleados, incluyendo los salarios, las bonificaciones y las deducciones.
La nómina es el documento imprescindible dentro de las relaciones laborales que se entrega a los trabajadores es la suma de los registros financieros de los sueldos de los empleados y en el que aparece el detalle del salario que recibe, junto con las deducciones que se practican de dicho salario, bien sea por retenciones obligatorias marcadas por la legislación vigente, bien sea por otro tipo de conceptos como anticipos, o deducciones. En la contabilidad, la nómina se refiere a la cantidad pagada a los empleados por los servicios que prestaron durante un cierto período de tiempo.
En primer lugar, la importancia de la nómica es vital en una empresa dado que aquélla y los impuestos derivados de la misma afectan significativamente al ingreso neto de la empresa. También es, a menudo, objeto de numerosas leyes y reglamentos.

Ventajas de la externalización de las nóminas implica conceder parte del control de la empresa, pero a pesar de ello, existen muchas maneras en las que puede aportar valor:

1. Se Ahorra Tiempo Gerencial Y Administrativo:

Muchas empresas procesan sus nóminas manualmente esto supone muchas horas de trabajo que, de otra forma podrían dedicarse a la mejora del rendimiento de la empresa. Dedicándose a tareas más enfocadas a la empresa y su actividad de negocio, ya sea a nivel interno o externo. Con la externalización, el tiempo invertido en software y documentación ya no se requiere.

2. Se Reduce Costos:

Hoy en día por la situación económica, estas horas invertidas y los trabajadores que implican llevar este proceso tan vital para las empresas suponen un coste anual que no es insignificante. Ahorrar este tiempo y personal supone también ahorrar estas horas pagadas en el salario para que se puedan optimizar dentro de la estructura de la empresa.

3. Se Facilitan Los Procesos Administrativos Contables Y Legales:

La cancelación de nóminas no es una labor que se lleva a cabo de manera fácil y mucho menos se debe subestimar. Se Requiere softwares o programas actualizados y un conocimiento de estos aparte del conocimiento de las bases legales que las fundamentan, gestión y labor que puede provocar muchos quebraderos de cabeza. Externalizar el proceso implica deshacerse de estas preocupaciones y llevar solo un control mínimo. Se agiliza el pago de las nóminas y se reducen las complicaciones que conlleva su gestión a nivel interno.

4. Se Evitan Penalizaciones:

Los basamentos legales de los procesos de elaboración de las nóminas en la empresa viene dado por un conglomerado de leyes y supervisado por entes del estado que de no tener el conocimiento de estos y los detalles implicados nos podría llevar a tener repercusiones legales para la empresa como multas, cierres preventivos parciales o totales y daños en la imagen de nuestro proyecto. Dejándolo en manos de expertos, el riesgo de encontrarse con esta situación se disminuye o desaparece totalmente.

5. Confiando En Expertos:

Nosotros que nos dedicamos a ofrecer este servicio de asesoría tenemos el conocimiento necesario, desde software hasta las bases legales implicadas. A la hora de externalizar la nómina, pudiendo confiar en que el proceso será llevado a cabo por un personal de experiencia y especialistas en el tema, garantizando una eficiencia y eficacia mayor de la que suele ser capaz personal interno en la empresa.

TE PRESENTAMOS NUESTRO SERVICIOS EN MATERIA DE RECURSOS HUMANOS

A. Elaboración de Contratos Adaptados a Puesto de Trabajos.
B. Calculo de nóminas, Prestaciones Sociales, Vacaciones, Utilidades, Bajo LOTTT y Diferentes Convenciones Colectivas.
C. Evaluaciones Medicas Pre y Post Empleo y Pre y Post Vacacionales.
D. Selección y Reclutamiento de Trabajadores.
E. Inscripción, actualización y adecuación ante entes del estado: Instituto Venezolano de los Seguros sociales (IVSS), Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (INCES), Registro Nacional de Entidades de Trabajo (MINTRA), Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), ETC.

domingo, 13 de octubre de 2019

NORMA PDVSA SI-S-04 Seguridad Industrial Higiene Ocupacional SIHO

NORMA PDVSA SI-S-04 

Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P.

LA NORMA PDVSA SI-S-04 es el reglamento por el cual PDVSA Establece los requisitos de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional, que deben cumplirse en las distintas etapas del proceso de contratación, con la finalidad de controlar los riesgos asociados a la ejecución de obras y servicios contratados, así como, prevenir o minimizar la ocurrencia de incidentes, accidentes y enfermedades ocupacionales en dichas obras o servicios. Estas medidas serán aplicadas para cualquier contrato de obras o servicios que se ejecute: En las instalaciones de Petróleos de Venezuela, S.A., sus Filiales y Empresas Mixtas. En donde PDVSA tenga participación accionaria, a las contratistas y subcontratistas de conformidad con los términos y condiciones establecidas en el contrato suscrito entre PDVSA, Filiales o Empresas Mixtas y la contratista. Basada en esta la misma será proveerá las guías, directrices parámetros o pautas para evaluar a las contratistas en las distintas etapas de contratación con las mismas

A.- Evaluación De Aptitud Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO): 

Es el instrumento mediante el cual se mide el sistema de gestión interno, en materia Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista con sus recursos.

B.- Evaluación De El Plan Específico de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional:

Es el que implantará durante la ejecución de la obra o servicio, con los parámetros aplicables indicados en el Anexo B, a entera satisfacción de la gerencia contratante, del custodio de la instalación y de la organización de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional.


C.- Evaluación Parcial De Desempeño de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO): 

Es el instrumento mediante el cual se mide el sistema de gestión en materia Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista, durante la ejecución de la obra o servicio, en función del Plan Específico Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional aprobado.


D.- Evaluación Final de Desempeño de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional (SIHO): 

 Es el instrumento de cierre a través del cual se colocan los puntajes que se obtienen al promediar los resultados de las evaluaciones parciales de desempeño, con el objetivo de obtener la calificación final en Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional de la contratista al finalizar la obra o servicio.

Dicho esto LA NORMA PDVSA SI-S-04 y tomando en cuenta que está basada en la legislación venezolana en materia de seguridad industrial, salud laboral, las empresarios, contratistas y subcontratistas que tienen o quieren contratar deben tomar en cuenta como pilar fundamental para el establecimiento y adecuación de sus sistemas internos en materia:
1.- De procedimientos preventivos de riesgos en los procesos de trabajo tales como Análisis de riesgo (ART), Notificaciones De Riesgo, Procedimientos De Trabajo Seguro (PTS), entre otros.
2.- De contratación laboral y todos los requisitos en el establecidos.
3.- En la inscripción, actualización y seguimiento de los registros de entes del estado como por ejemplo: INPSASEL, IVSS, ETC.
4.- De permisos ambientales tales como el RACDA o el CAPRA
5.- De manuales o procedimientos internos de la empresa tales como procedimientos de manejo de desechos, de sustancias peligrosas, de emergencia y contingencia, mantenimiento mecánico, etc.
Por todo esto la gestión en materia de seguridad industrial e higiene ocupacional de una empresa enmarca el trabajo y compromiso de la estructura gerencial, administrativa y operacional de la empresa en la cual se requiere una inversión económica, suministros de materiales y equipos en pro de la buena aplicación del mismo, pero como logro principal la prevención de accidentes laborales en la cual se ponga en peligro la integridad física o psicología de todo el personal además de la imagen corporativa ante la empresa contratista PDVSA, los entes del estado y la sociedad en general.
Por lo tanto para nosotros el equipo multidisciplinario de Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P. le ofrecemos trabajar de la mano con usted para orientar a su empresa y su estructura organizativa para constituir una gestión en materia de Seguridad Industrial E Higiene Ocupacional que garantice cumplir con los parámetros exigidos por PDVSA en su NORMA SI-S-04 en las diferentes etapas de la misma.

#normapdvsa #NormaSIS04 #racda #capra #inpsasel #analisisderiesgo #evaluacióndeaptitud #EvaluaciónFinaldeDesempeño #EvaluaciónParcialdeDesempeño #EvaluaciónDesempeño #octubre #ComitédeSeguridadySaludLaboral #CSSL  #SIHO #manualdeseguridad #agimarinlealfp #venezuela #anzoategui #cursodeseguridad #cursos #HSE #ISO14001 #OHSAS18001 #ProcedimientosdeTrabajo #PTS #ControldeDesviaciones #ProtecciónRadiológica

Juego de la Vida

En el Juego de la Vida tu eres tu único Contrincante, asi que decide si eres el Perdedor o el Campeón de la Competición

Feliz Dia apoyamos tu Negocio Inversion Emprendimiento Proyecto Empresa.

viernes, 11 de octubre de 2019

Buen Asesor

Un buen asesor no dice lo que el cliente quiere escuchar, sino lo que debe saber. "Asesoria y Gestoria Integral Marin Leal F.P."

 Sinceridad, Honestidad, Compromiso con la verdad

jueves, 10 de octubre de 2019

Quienes Somos

Emprendedores Empresarios te acompañamos y asesoramos en tu proyecto.


Somos un equipo de profesionales multidisciplinario en Asesoría y Gestoría integral para la guía y acompañamiento de Emprendedores y Empresas además de la conformación de Proyectos empresariales, desde su registro mercantil pasando por las áreas Administrativas, Contables, Inmobiliaria, Financieras, Registro Mercantil De empresas, RRHH, Declaración Sucesoral Seniat,  PDVSA Seguridad Industrial, INPSASEL, Ambiente, Inscripción Entes Del Estado (SENIAT, IVSS, ALCALDÍA, FAOV, ETC), Ingeniería De Proyectos,  garantizando así el buen funcionamiento de tu proyecto, cumpliendo con la legislación venezolana evitando multas y perjuicio en tu imagen comercial corporativa.

viernes, 4 de octubre de 2019

POLÍTICA DE PRIVACIDAD

POLÍTICA DE PRIVACIDAD


La presente Política de Privacidad establece los términos en que Asesoria y Gestoria Integral Marin Leal F.P. usa y protege la información que es proporcionada por sus usuarios al momento de utilizar su sitio web. Esta compañía está comprometida con la seguridad de los datos de sus usuarios. Cuando le pedimos llenar los campos de información personal con la cual usted pueda ser identificado, lo hacemos asegurando que sólo se empleará de acuerdo con los términos de este documento. Sin embargo esta Política de Privacidad puede cambiar con el tiempo o ser actualizada por lo que le recomendamos y enfatizamos revisar continuamente esta página para asegurarse que está de acuerdo con dichos cambios.
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Asesoria y Gestoria Integral Marin Leal F.P. Se reserva el derecho de cambiar los términos de la presente Política de Privacidad en cualquier momento.

Misión Visión y Valores

Misión Visión y Valores



 Misión: 

Nuestra misión es brindar una amplia gama de servicios de asesoría y gestoría integral para guiar y acompañar a emprendedores y empresarios en la creación y desarrollo de sus proyectos personales y corporativos. Nos comprometemos a garantizar el buen funcionamiento de los mismos, cumpliendo rigurosamente con la legislación venezolana para evitar multas y proteger la imagen comercial corporativa de nuestros clientes.


Visión:

Nuestra visión es ser reconocidos como líderes en el mercado de asesoría y gestoría integral, brindando guía y apoyo a emprendedores y empresarios en todas las etapas de sus proyectos, desde su fundación hasta su consolidación y crecimiento. Nos destacaremos por fortalecer las capacidades técnicas y gerenciales de nuestros clientes, contribuyendo así al desarrollo sostenible de sus empresas y al crecimiento económico del país. Seremos una empresa innovadora, con un equipo altamente capacitado y comprometido con la excelencia en el servicio, siempre enfocados en superar las expectativas de nuestros clientes.


Nuestros Valores y Principios:

Profesionalismo: 

Brindar servicios de alta calidad, basados en conocimientos especializados y experiencia en las áreas legales, contables, administrativas y de formación profesional.

Ética: 

Actuar con integridad, honestidad y transparencia en todas las interacciones con los clientes, manteniendo la confidencialidad de la información.

Orientación al cliente: 

Centrar los esfuerzos en comprender y satisfacer las necesidades específicas de cada cliente, ofreciendo soluciones personalizadas y adaptadas a sus requerimientos.

Excelencia en el servicio: 

Buscar constantemente la mejora continua, superando las expectativas de los clientes a través de un servicio eficiente, oportuno y de calidad.

Responsabilidad:

Cumplir con los compromisos adquiridos, tanto en términos legales como en plazos y resultados esperados.

Innovación:

Estar a la vanguardia de las últimas tendencias y avances en las áreas de consultoría y asesoría, ofreciendo soluciones innovadoras y creativas a los desafíos empresariales.

Colaboración: 

Fomentar el trabajo en equipo y la colaboración interna, aprovechando el conocimiento y las habilidades de cada miembro del equipo para brindar un servicio integral y completo.

Compromiso social:

Contribuir al desarrollo sostenible de la sociedad, cumpliendo con las normas legales y éticas, y promoviendo prácticas empresariales responsables.

Transparencia:

Proporcionar información clara, precisa y comprensible a los clientes, evitando cualquier tipo de engaño o malentendido.

Aprendizaje continuo: 

Mantenerse actualizado en los cambios legislativos, avances tecnológicos y mejores prácticas en las áreas de consultoría y asesoría, para brindar un servicio de calidad y relevante a los clientes.

Avaluo de Bienes Inmuebles

Quieres Vender tu Casa, Quinta, Apartamento, o Local Comercial?

Cual es su valor real?

El monto que le estoy colocando es el justo, competitivo para la venta y mis posibles #Compradores, #Emprendedores o #Inversionistas?
Uno de los elementos que captan inmediatamente la atención de los compradores en las #Ofertas de un bien inmueble, además de la apariencia, es el precio del mismo. Pero ¿cómo saber cuánto vale mi #Inmueble? Esa es una pregunta que muy pocos #Propietarios pueden responder de manera objetiva.
Para ofrecer al público ese inmueble que deseas vender o rentar, necesitarás de un #Avalúo que determine su precio.
Empecemos con lo básico. Aunque creas que tu #Propiedad tiene cierto valor y que podrías venderla o rentarla en cierta cantidad, no es recomendable asignarle un precio con solo suposiciones.
El precio de venta o renta se define por medio del avalúo del inmueble, el cual analiza las características y condiciones de la vivienda, su ubicación, las características de la zona y del mercado.
Por eso te recomendamos al poner en venta una propiedad no tomar a la ligera el poner un precio de venta y te acerques a nosotros TU EQUIPO DE ASESORIA Y GESTORIA INTEGRAL MARIN LEAL F.P. para guiarte a realizar el mejor calculo del valor de tu bien inmueble.

SERVICIOS QUE PRESTAMOS


SERVICIOS QUE PRESTAMOS

SERVICIOS CONTABLES


1). Contabilidad Basica.
2). Contabilidad Contribuyentes Especiales.
3). Libros de Compra-Venta
4). Declaracion  de Impuesto al Valor Agregado (IVA).
5). Retencion IVA e Impuesto Sobre la Renta (ISLR).
6). Declaracion Definitiva de Renta Persona Juridica y Persona Natural,

7). Declaracion de Impuesto a los Grandes Patrimonios
8). Elaboracion de  Balances Personales.

9). Certificacion de Ingresos.

REGISTRO MERCANTIL DE EMPRESAS

1). Registro Mercantil de Cooperativas
2). Registro Mercantil de Firmas Personales.
3). Registro Mercantil de Compañias Anonimas.
4). Registro Mercantil de Actas de asambleas.  




 

SERVICIO INMOBILIARIO 


1) Contratos de compra venta de bienes inmuebles.
2) Contratos de arrendamientos.
3) Avalúos de bienes inmuebles.
4) Marketing digital, publicidad y promoción de bienes inmuebles para la venta o alquiler.

5) Gestión para la compra de terrenos municipales.



SERVICIOS Y ASESORAMIENTO EN DECLARACIÓN SUCESORAL

Trámite o acto de carácter obligatorio que realizan ante el Seniat los familiares de fallecidos, sobre el reconocimiento de propiedades y bienes que pertenecían al difunto;  para poder disponer de esos patrimonios.
En Venezuela, el marco legal que regula la materia de sucesiones está establecido en el Código Civil Venezolano y en la Ley de Impuesto sobre sucesiones, donaciones y demás ramos conexos.
#Seniat #RifSucesoral #DeclaraciónDeSucesiones #Herencia #Herederos #DerechoSucesoral #ActaDeDefunción #PartidaDeNacimiento.


SERVICIOS DE INGENIERIA DE PROYECTO

1). Estimacion de Costos en Contratos de Obras y Servicios.
2). Calculo de Ajuste de Contratos / Ajuste Costo Labor.

  

 

 

 

ASESORAMIENTO EN NORMATIVAS PDVSA SIHO-A

1). Asesoramiento y Adecuacion para Aprobacion de Prueba de Aptitud Basado en la Norma SI-S-04. en Materia de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional
2). Asesoramiento y Adecuacion para Aprobacion de Prueba de Aptitud basado en la Norma MA-01-02-12. en Materia AMBIENTAL.
3). Elaboracion de Planes  materia de Seguridad Industrial e Higiene Ocupacional para Proyectos de PDVSA basado en la Norma SI-S-04.
4). Elaboracion de Planes Materia Ambiental para Proyectos de PDVSA basado en la Norma MA-01-02-12


REGISTRO ANTE EL INPSASEL

1). Inscripcion de Empresa: Compañias Anonimas, Firmas Personales, Cooperativas y Otras ante el INPSASEL.
2). Elecion de Delegado de Prevencion.
3). Con formacion del Comite de Seguridad y Salud Laboral (CSSL).
4). Elaboracion delProgama de Seguridad y Salud Laboral (PSSL).
5). Asesoramiento y Adecuacion de la Empresa Ajustada a la Legislacion y Normativa Venezolana en Materia de Seguridad y Salud Laboral. 


 REGISTRO ANTE LOS ENTES DEL ESTADO

1). Servicio Nacional Integrado de Administracion Aduanera y Tributaria (SENIAT).
2). Instituto Venezolano de los Seguros sociales (IVSS).
3). Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (INCES).
4). Registro Nacional de Entidades de Trabajo( MINTRA).

5) Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).
6) ALCALDIA,
7) Registro Único de Personas que Desarrollan Actividades Económicas(RUPDAE)
8) Permiso de Bomberos.. 


RECURSOS HUMANOS RRHH

1). Elaboracion de Contratos Adaptados a Puesto de Trabajos.2). Calculo de nominas,  Prestaciones Sociales, Vacaciones, Utilidades,  Bajo LOTTT y Diferentes Convenciones Colectivas.
3). Evaluaciones Medicas Pre y Post Empleo y Pre y Post Vacacionales.
4). Seleccion y Reclutamiento de Trabajadores.





REGISTRO DE ACTIVIDADES CAPACES DE DEGRADAR EL AMBIENTE (RACDA)

 Servicios Ante El Ministerio Del Poder Popular Del Ecosocialismo MINEC

    en esta imagen se ve el logo del Ministerio Del Poder Popular Del Ecosocialismo MINEC la presentacion del RACDA Y DE NUESTRA EMPRESA ASESORIA Y GESTORIA INTEGRAL MARIN LEAL F.P.

1.       RACDA Generador.

Registro de Actividades Capaces de Degradar el Ambiente (RACDA) como Generador de  Desechos Peligrosos, Emisiones Atmosféricas y Efluentes.

2.       RACDA Manejador de Sustancias, Materiales y Desechos Peligrosos.

Autorización Ambiental y Registro de Actividades Capaces de Degradar el Ambiente (RACDA) como Manejador en las Actividades de: Almacenamiento y transporte de sustancias peligrosas; Recolección, almacenamiento, transporte, recuperación o tratamiento de materiales peligrosos; Recolección, almacenamiento temporal, transporte, tratamiento, eliminación o disposición final de desechos peligrosos.

3.       Renovación de la Autorización como Manejador.

Renovación de la Autorización de Actividades de Actividades Capaces de Degradar el Ambiente (RACDA) como Manejador de Sustancias, Materiales o Desechos Peligrosos la cual tiene que realizarse cada dos años, una vez vencida la Autorización, según lo especificado en la Resolución N° 073 de fecha 25-08-2014.

4.       Informe de gestión ambiental de las condicionantes de RACDA

Para dar cumplimiento a Normas Técnico-Ambientales de las Autorizaciones para Manejar Sustancias, Materiales y Desechos Peligrosos, se debe presentar un Informe Anual de Cumplimiento de la Normativa que rige la materia.