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miércoles, 13 de noviembre de 2024

CASA EN VENTA PUEBLO NUEVO SUR 8 CARRERA.

 🏡 ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera! 

Oportunidad de Inversión en el Corazón de la Ciudad 🌟

Imagina vivir a solo unos pasos de la Plaza Bolívar, en una casa que combina comodidad, espacio y seguridad. Esta propiedad de 631 metros cuadrados es perfecta para tu familia, ofreciendo cinco amplias habitaciones, cuatro de ellas con closet, y un cuarto adicional con baño privado, ideal para visitas o como habitación de servicio o alquilar.

Con tres baños (dos dentro de la casa con puertas acrílicas y uno externo), tendrás la comodidad que tu familia merece. Los acabados son de calidad, con piso pulido de cemento y cerámica que facilitan el mantenimiento y añaden un toque elegante.

La casa cuenta con un techo de acerolit con manto y techo raso, garantizando frescura y confort en todo momento. Disfruta de momentos inolvidables en la sala y comedor, perfectos para reuniones familiares, y una cocina empotrada que hará de cada comida un placer.

El porche y el área externa, completamente en cerámica con jardinera, son ideales para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relajación. Además, el garaje techado tiene capacidad para cuatro vehículos, brindando seguridad y comodidad para tu familia.

Esta propiedad está totalmente emparedonada y cuenta con rejas en puertas y ventanas, asegurando la tranquilidad que necesitas. Con gas directo, electricidad de 110-220V, agua sin tanque y línea telefónica CANTV con internet, tendrás todo lo necesario para una vida moderna y cómoda.



¡No dejes pasar esta oportunidad! Invierte en un hogar donde cada rincón está diseñado para el bienestar de tu familia. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! 🏠✨

Descripcion de la vivienda

  • Son 631 mts cuadrados.
  • Cinco habitaciones, 4 habitaciones con closet (un cuarto afuera con su baño]
  • Tres baños, dos baños adentro puertas acrílica y uno afuera,
  • Piso pulido de cemento y ceramica,
  • Techo de acerolit con manto y techo raso
  • Sala, comedor
  • Cocina empotrada
  • Porche
  • Área externa toda en cerámicas, con jardinera.
  • Garaje para 4 vehículos techado
  • Totalmente emparedonada y con reja en puertas y ventana,
  • Terreno propio.
  • Gas directo.
  • Electricidad 110-220v.
  • Agua potable constante.
  • Línea telefónica cantv con internet

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viernes, 1 de noviembre de 2024

Se vende magnífica casa quinta de dos plantas,

 ¡Atención, emprendedores y familias soñadoras! 🌟

¡Tu oportunidad de vivir y prosperar en el corazón de El Tigre ha llegado! Se vende magnífica casa quinta de dos plantas, ¡y no solo es un hogar, sino la puerta a un futuro brillante!

📍 Ubicación privilegiada: Imagina tener tu hogar y negocio en el vibrante centro de El Tigre, rodeado de escuelas privadas y públicas de renombre, estadios, gimnasios, y con acceso directo a las principales avenidas del municipio: Avenida España, Avenida Rotaria, Avenida Peñalver, Avenida Jesús Subero, Avenida Francisco de Miranda y Avenida Manuelita Sáenz. ¡Todo a pocos pasos de tu hogar!


En esta maravillosa casa quinta, tendrás a tu disposición:

  • Planta Baja: Tu espacio comercial ideal, donde la creatividad puede florecer. Además, cuenta con 4 acogedoras habitaciones perfectas para tu familia, 2 baños que brindan comodidad y privacidad, una amplia sala y comedor para disfrutar de momentos inolvidables, una cocina lista para que prepares delicias y un lavandero-patio que facilita tus tareas del hogar. ¡Y no olvides el porche y estacionamiento para que recibas a tus visitantes como se merecen!

  • Planta Alta: Perfecta para la intimidad y el descanso, con 4 habitaciones adicionales y un baño que asegura el confort de todos. Aquí también tendrás una sala-comedor y cocina, además de un encantador balcón donde podrás relajarte y disfrutar de las vistas de tu nuevo vecindario.

🍀 Entorno enriquecedor: A pocos metros de tu puerta, tendrás acceso a una variedad de atracciones y servicios que enriquecerán tu vida diaria: el Colegio San Antonio de Padua, un parque biosaludable con cancha múltiple para que fomentes la actividad física con familiares y amigos, la Iglesia San Antonio, el Estadio "Enzo Hernández" para disfrutar de eventos deportivos, y el Gimnasio Cubierto "Gustavo Maza". Sin mencionar las canchas de fútbol y el estadio de béisbol menor, que ofrecen entretenimiento para los amantes del deporte.

💧 Con todas las comodidades: Esta casa está equipada con todos los servicios públicos: agua, electricidad de 110-220V, gas directo, sistema de aguas negras, y línea telefónica. Además, cuenta con un tanque de agua subterráneo de 4.000 litros, garantizando que nunca te falte este recurso vital.

No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad que no solo ofrece un lugar acogedor para vivir, sino también el potencial para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de clientes.

🏆 ¡Haz de esta casa tu hogar y tu oficina! Atrévete a dar el siguiente paso hacia el éxito y la felicidad en familia. ¡Contáctanos hoy para más información y agendar una visita! Esta es tu oportunidad de vivir el sueño que siempre has deseado en El Tigre. ¡No te quedes fuera! ✨🔑


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¡Se Vende Casa en Pueblo Nuevo Sur de El Tigre, Anzoátegui! 🌟

 ¡Construye Tu Hogar y Tu Futuro en El Tigre!

🌟 ¡Oportunidad Única! ¡Se Vende Casa en Pueblo Nuevo Sur de El Tigre, Anzoátegui! 🌟

¿Estás listo para dar el paso hacia la felicidad y la tranquilidad? Esta es tu oportunidad de invertir en un hogar que no solo es cómodo, sino que también está situado en una ubicación privilegiada, ideal para construir una familia feliz.

Imagina vivir en un lugar donde la comodidad se encuentra con la conveniencia. Esta hermosa casa está estratégicamente ubicada cerca de los principales centros deportivos del municipio, como el Estadio Enzo Hernández y el gimnasio cubierto. Además, tendrás acceso a escuelas públicas y privadas, así como a iglesias como Nuestra Señora del Coromoto y San Antonio. Todo lo que necesitas está a tu alcance.

Características Destacadas:

·         Servicios Públicos Completos: Electricidad, agua potable, gas directo, internet y aguas negras.

  1. Servicios Públicos Completos: Electricidad, agua potable, gas directo, internet y aguas negras.
  2. 3 Habitaciones: Espaciosas y luminosas, perfectas para tu familia.
  3. 1 Baño Interno: Cómodo y funcional.
  4. Lavandero: Práctico para tu día a día.
  5. Estacionamiento para 1 Vehículo: Seguridad y comodidad para ti.
  6. Acogedor Porche: El lugar ideal para relajarte al aire libre.
  7. Amplia Sala-Comedor: Espacio perfecto para compartir momentos en familia.
  8. Techo Acerolit con Techo Raso: Estilo y confort en cada rincón.
  9. Pisos de Cemento y Cerámica: Duraderos y fáciles de mantener.
  10. Amplio Corredor Techado en la Parte Posterior: Ideal para disfrutar de la brisa.

🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Tu nuevo hogar te espera en el corazón de El Tigre, donde el comercio y la tranquilidad se encuentran. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Invierte en un futuro seguro y feliz para ti y tu familia. ¡Tu hogar ideal está a solo una llamada de distancia!



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Tu Socio Estratégico en el Éxito Empresarial

Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P.

Tu Socio Estratégico en el Éxito Empresarial

¿Por qué elegirnos?

En un mundo empresarial en constante evolución, donde cada decisión puede marcar la diferencia entre el éxito y el estancamiento, contar con un aliado estratégico que entienda tus necesidades específicas es fundamental. Aquí es donde entra en juego Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P. Nuestro equipo de profesionales se distingue no solo por su experiencia, sino también por un enfoque personalizado que busca elevar cada proyecto al más alto nivel.


Trato Personalizado y Directo

En Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P., consideramos que el trato personalizado es nuestra principal fortaleza. Valoramos profundamente la relación directa con nuestros clientes, entendiendo que cada empresa enfrenta desafíos y necesidades únicas. Por ello, nos comprometemos a brindar soluciones a medida que se alineen con los objetivos específicos de cada organización. Nuestro equipo de consultores y capacitadores se dedica al análisis profundo de la situación de cada uno de nuestros clientes. Esto permite que, trabajando en colaboración, podamos identificar las estrategias más efectivas para abordar sus problemas y potenciar su proyecto.

Nuestra filosofía de trabajo se basa en mantener una comunicación constante y fluida, atendiendo de manera oportuna cualquier inquietud o requerimiento que surja a lo largo de los procesos administrativos, contables, financieros o productivos de nuestros clientes. Este enfoque no solo crea un ambiente de confianza, sino que también permite una rápida adaptación a los cambios que puedan presentarse en el camino.

Adaptación a las Necesidades del Cliente

Cada empresa tiene su propia cultura, estructura y dinámica. Por ello, en Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P., rechazamos la idea de enfoques genéricos o de "talla única". Nuestra adaptabilidad nos permite personalizar nuestros servicios de asesoría y capacitación, asegurándonos de que se alineen perfectamente con las necesidades y prioridades de nuestros clientes. Esto incluye el desarrollo de planes de trabajo flexibles que pueden ajustarse a medida que avanza el proyecto, garantizando así resultados relevantes y de alta calidad.


Innovación y Uso de Tecnología de Vanguardia

La modernización y la innovación son principios fundamentales en nuestra consultora. El uso de recursos tecnológicos de vanguardia está en el corazón de nuestro trabajo. Incorporamos herramientas y plataformas digitales de última generación que no solo mejoran la eficiencia de nuestros servicios, sino que también permiten un seguimiento en tiempo real, interactividad y accesibilidad para nuestros clientes. Esto nos permite mantener un proceso constante de innovación y actualización, asegurando que nuestros servicios se mantengan al día con las últimas tendencias y necesidades del mercado.


Compromiso con la Actualización Normativa

Dado que Venezuela es un país en permanente cambio, la actualización constante en normativas y legislación se convierte en un deber para nuestro equipo. Nos dedicamos fervientemente a un proceso continuo de formación y perfeccionamiento que nos permite estar al tanto de todas las regulaciones a nivel nacional, estadal y municipal. Esto no solo es vital para nosotros, sino que también es fundamental para nuestros clientes; les brindamos asesoría oportuna y garantizamos el cumplimiento de los requisitos legales en sus operaciones. Como resultado, ayudamos a anticipar los impactos de nuevas regulaciones y colaboramos en la adaptación eficiente de las empresas, evitando multas y pérdidas económicas que podrían afectar su rendimiento.


Valor Agregado y Compromiso al Éxito

Al destacar nuestros diferenciadores y el valor agregado que ofrecemos, resaltamos nuestra capacidad de adaptación, innovación y, sobre todo, nuestro compromiso con el éxito de nuestros clientes. En Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P., nos posicionamos como un socio estratégico confiable y de alto impacto, ideal para las empresas que buscan mejorar su desempeño y desarrollo organizacional


¡Únete a Nosotros!

Elegir Asesoría y Gestoría Integral Marín Leal F.P. es optar por un enfoque diferente, donde el cliente es el centro de todas nuestras acciones. Nos enorgullece establecer relaciones duraderas basadas en la confianza, la comunicación y el compromiso mutuo. Estamos aquí para ser el apoyo que necesita su empresa para enfrentar los desafíos del presente y construir un futuro exitoso. En este camino, su éxito es nuestra mayor recompensa.


Contáctanos hoy y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus metas!

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jueves, 31 de octubre de 2024

Se Vende Casa de Esquina en Pueblo Nuevo Norte El Tigre, Anzoátegui!

🏡 ¡Oportunidad Única! ¡Se Vende Casa de Esquina en El Tigre, Anzoátegui!

¿Estás buscando el hogar perfecto que combine comodidad y ubicación estratégica? ¡No busques más! Esta hermosa casa de 2 plantas está situada en el corredor vial de la tercera carrera en Pueblo Nuevo Norte, una zona privilegiada tanto para el comercio como para la vida residencial.
✨ Características Destacadas:
Servicios Públicos Completos: Electricidad, agua potable, gas directo y aguas negras.


Planta Baja:
  1. 4 Habitaciones (una de ellas con baño y closet).
  2. 1 Baño interno.
  3. Lavandero.
  4. Estacionamiento para 1 vehículo.
  5. Acogedor porche.
  6. Amplia sala comedor.
  7. Techo platabanda en toda la casa.
  8. Pisos de granito en el porche y sala comedor, cemento pulido en los cuartos y cerámica en la cocina.

Planta Alta:

  1. 2 Habitaciones con entrada independiente.
  2. 1 Baño.
  3. Sala comedor.
  4. Salita de estar.
  5. Cocina con lavandero.
  6. Techo acerolit con manto.

🌟 Ubicación Ideal: Con acceso a las principales vías del municipio, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. ¡Imagina vivir en el corazón de El Tigre, donde el comercio y la tranquilidad se encuentran!


🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información al 04147735394 y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te espera.

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lunes, 28 de octubre de 2024

La NIC 29 Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias

Norma Internacional de Contabilidad 29: Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias

La Norma Internacional de Contabilidad 29 (NIC 29), titulada "Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias", proporciona un marco claro y conciso para la presentación de información financiera en contextos económicos donde la inflación es un fenómeno descontrolado. A lo largo de las últimas décadas, numerosas economías han enfrentado problemas de alta inflación que han distorsionado la representación financiera, dificultando la comparabilidad y la utilidad de los estados financieros. En este ensayo, se abordarán los principales conceptos, objetivos y directrices de la NIC 29, destacando su importancia y aplicación en economías que experimentan hiperinflación.

Contexto y Definición de Hiperinflación Basado en las NIC 29

La hiperinflación es un fenómeno económico extremo que se caracteriza por un aumento descontrolado y acelerado de los precios, lo que provoca una rápida pérdida del poder adquisitivo de la moneda. Este fenómeno no solo afecta la vida cotidiana de los ciudadanos, sino que también tiene profundas implicaciones para la contabilidad y la presentación de informes financieros. Las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC), en particular la NIC 29 “Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias”, proporcionan un marco esencial para entender y gestionar la contabilidad en contextos hiperinflacionarios. Este ensayo explora el contexto y la definición de la hiperinflación a través de la lente de la NIC 29.

Contexto de la Hiperinflación

La hiperinflación generalmente ocurre en situaciones donde hay una pérdida de confianza en la moneda nacional, a menudo como resultado de políticas fiscales irresponsables, inestabilidad política o crisis económicas. En este entorno, los precios de bienes y servicios pueden aumentar dramáticamente, a veces en miles o millones de por ciento en un corto período. Este fenómeno no solo desestabiliza la economía, sino que también crea un ambiente de incertidumbre que dificulta la planificación financiera para empresas y ciudadanos.

Históricamente, varios países han experimentado hiperinflación, siendo ejemplos notables Alemania en la década de 1920, Zimbabwe en los años 2000 y Venezuela en la actualidad. En estos contextos, los ciudadanos buscan refugio en monedas extranjeras o bienes tangibles como forma de preservar su riqueza, lo que a su vez agrava la devaluación de la moneda local.

Hiperinflación

La hiperinflación se define comúnmente como una tasa de inflación mensual que supera el 50%. Sin embargo, esta cifra puede variar según el contexto y las condiciones económicas específicas de cada país. La característica principal de la hiperinflación es la aceleración del aumento de precios, lo que genera una espiral inflacionaria donde la moneda pierde su función básica como medio de intercambio y reserva de valor.

Bajo condiciones de hiperinflación, los consumidores y las empresas enfrentan dificultades para establecer precios y realizar transacciones. La incertidumbre económica provoca que las empresas ajusten constantemente sus precios, lo que crea un ciclo difícil de romper. La economía se convierte en un entorno caótico donde las decisiones financieras se vuelven cada vez más complicadas.

Objetivo de la NIC 29

El principal objetivo de la NIC 29 es asegurar que la información financiera proporcionada por las entidades que operan en economías hiperinflacionarias presente un panorama fiel y realista de su situación financiera y los resultados de sus operaciones. A través de un ajuste por inflación, se busca mitigar el impacto de la pérdida de poder adquisitivo y garantizar que los estados financieros sean comparables y útiles para los usuarios. Esta norma enfatiza la importancia de usar precios actuales en lugar de históricos para la presentación de activos, pasivos, ingresos y gastos.

Principios Clave de la NIC 29

La NIC 29 establece varios principios que guían la preparación y presentación de los estados financieros en contextos hiperinflacionarios:

Identificación de la Hiperinflación


La norma establece que las entidades deben evaluar si su economía presenta características de hiperinflación. Algunos de los indicadores incluyen la pérdida de poder adquisitivo de la moneda local, el aumento severo y continuo de los precios, y la prevalencia del uso de monedas extranjeras para realizar transacciones.

Ajuste por Inflación:

Las entidades deben ajustar sus estados financieros utilizando un índice de precios generalizado, teniendo en cuenta las variaciones significativas en el nivel de precios. Este ajuste se aplica a activos y pasivos, así como a los resultados presentados en el estado de resultados. La norma prevé la necesidad de revalorizar activos no monetarios y ajustar los ingresos y gastos de acuerdo con el índice de precios correspondiente.

Presentación de Resultados:

La NIC 29 exige que las entidades presenten, además de sus estados financieros ajustados, un informe que explique los ajustes realizados y la metodología utilizada. Esto es crucial para la transparencia y para que los usuarios entiendan cómo se han reflejado los efectos de la hiperinflación en los números presentados.

Revelaciones:

La norma también establece requerimientos de divulgación específicos relacionados con las políticas contables adoptadas, los índices utilizados para los ajustes y la naturaleza de la hiperinflación en la que opera la entidad. Estas revelaciones son esenciales para facilitar la comprensión de los estados financieros y para mantener la confianza de los usuarios.

Desafíos en la Aplicación de la NIC 29

A pesar de la claridad de la NIC 29, su aplicación enfrenta numerosos desafíos. Uno de los principales problemas es la disponibilidad y fiabilidad de los índices de precios necesarios para realizar los ajustes. En muchos casos, los índices oficiales pueden ser poco precisos o manipulados, lo que afecta la calidad y la comparabilidad de la información financiera.

Además, la natural transferencia de costos asociada con el ajuste por inflación puede complicar la toma de decisiones en las empresas, especialmente en aquellas que operan a nivel internacional. Las fluctuaciones abruptas en el entorno económico pueden llevar a incertidumbres que dificultan la planificación y la estrategia financiera.

Importancia de la NIC 29

La implementación efectiva de la NIC 29 no solo proporciona a las entidades un marco para presentar su información financiera de manera precisa, sino que también es fundamental para los inversores, analistas y otros interesados que dependen de informes financieros confiables para tomar decisiones. La transparencia que promueve la norma beneficia a todos los actores del mercado, contribuyendo a la estabilidad económica en un contexto de alta incertidumbre.

La NIC 29 también destaca la importancia de la educación y capacitación en contabilidad, puesto que una correcta interpretación y aplicación de esta norma requiere de profesionales capacitados que comprendan la complejidad de la hiperinflación y sus efectos en la contabilidad.

Conclusión

La NIC 29 constituye una herramienta crucial en la contabilidad moderna, diseñada específicamente para abordar las distorsiones que surgen en economías hiperinflacionarias. Su enfoque en la representación realista y ajustada de la información financiera permite a las entidades proporcionar datos útiles y fiables en contextos donde la inflación puede oscurecer la verdad financiera. A medida que las economías globales continúan enfrentando desafíos inflacionarios, la relevancia de la NIC 29 se vuelve cada vez más evidente, subrayando la importancia de estándares contables robustos y adaptativos que respondan adecuadamente a las realidades económicas cambiantes.

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